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    東北大學房產公開招租公告(渾南校區中國銀行營業廳項目)(第1次)(20220331)

    發布時間:2022-03-31 點擊次數:10 發布人:


    根據《東北大學房產出租、出借管理辦法》和《東北大學房產公開招租辦法》的相關要求,結合我校房產出租的實際需求,對以下房產開展公開招租工作,現公告如下:

    一、招租房產的坐落、需求、底價、出租期限及招租方式等信息如下:

    序號

    房產名稱

    房產坐落

    分區及房間號

    面積

    (㎡)

    房產出租底價

    (元/年)

    保證金

    (元)

    報名誠意金

    (元)

    招租需求

    出租期限

    招租方式

    聯系人及方式

    1

    學生生活服務中心

    沈陽市渾南區創新路195-21

    A

    A106

    60.67

    60670

    0

    0

    設立自助營業廳

    一年

    公開談判招租


    東北大學渾南校區管理委員會

    聯系人:范明雷

    聯系地址:沈陽市渾南區創新路195號,生命學館B312

    聯系電話:024-83656306

    二、承租人資格及要求

     ⒈承租必須是獨立法人,具有相應的經營資質(營業執照、流通許可證。

     ⒉承租必須遵守國家各項法律、法規和東北大學的各項規章制度。 

     ⒊本次招租的房屋為東北大學所有公用房產,如遇政府行為改造和遷移、東北大學規劃的擴建及征用相關事項以及房屋使用性質發生變化,承租人應無條件予以配合遷移或撤出,合同隨即變更或終止。

     ⒋房屋的一切情況均以實地現狀為準,請參加公開招租的單位務必于報名前看清和了解所招租房屋之現狀及瑕疵。參加公開招租者一旦報名,即表明已了解并認可所招租房屋的品質及瑕疵等一切情況,我方不保證所招租房屋品質及缺失,也不承擔瑕疵擔保責任,請在簽訂房屋出租合同前謹慎考慮。

     ⒌承租人在租用房屋期間須嚴格遵守報名時所持的營業執照中包含的經營項目,不得擅自更改或增加,如在租期內更改營業項目或范圍,則視為承租方違約,合同終止,房屋將重新對外進行公開招租,原承租方可持新的營業執照參與新的公開招租活動。

    6.承租人未經招租人允許,不得銷售招租需求以外的商品,不得以中介服務的方式超范圍經營。

    三、租金支付、水電費和其他費用

    1.租金支付。本次公開招租的房產采用上打租年付的方式,即在簽訂房屋租租賃合同時付清第一年租金,并按照約定繳納足額的履約保證金,之后每年須嚴格按照約定日期繳納租金。如不按約定繳納租金,合同自動終止,沒收履約保證金且將視該租戶為信用不合格租戶,不再享有以后年度的房屋公開招租報名權。租金及履約保證金必須由承租人賬戶采用電匯或轉賬方式支付。

    2.水電費和其他費用。租賃期間,承租方需承擔因使用租賃房屋發生的一切費用,包括但不限于租賃房屋的通訊費、電費、水費等。例如:租賃期間房屋水、電費等按實際發生數額,根據沈陽市水、電費等收費標準和實際情況(水、電費采取安裝計量表的方式),完全由承租人負責支付,不得拖延或拒絕。根據租賃場地實際情況,采暖費、空調費包含于租賃房屋租金內,不再另外收取。經營期間發生的管理費、有償服務費、房屋及設施設備的維護、維修費用由承租人自行承擔。

    3.報名誠意金。本次招租報名不收取誠意金。

    4.東北大學匯款信息:

    名稱:東北大學

    開戶行名稱:中國銀行沈陽東北大學支行

    銀行賬號:318146100001

    銀行聯行號:104221016023

    四、裝修要求

    承租如因經營需要對店鋪進行改造、裝修,必須遵守以下規定:

    1.改造、裝修方案需提前以書面形式報招租人審批,所發生的費用自理。

    2.改造、裝修必須符合學校統一規劃和設計要求,不得破壞房屋結構,不得影響校容校貌。門前廣告牌匾應遵守沈陽市及甲方的相關規范規定。

    3.房屋內部改造裝修、設施配備的費用由承租人自行承擔。不得私自侵占房屋以外用地,服從招租人對房屋及周邊環境的管理,否則將視為承租人違約,合同自動終止并沒收履約保證金。

    五、其他事項

    1.承租人實行三包。“包衛生、包管理、包安全”,按照消防要求配備消防安全器材,完善消防安全制度,店內的布置和設備等必須符合消防要求,并學校簽訂相關安全協議書或責任書。

    2.營業活動僅限指定區域內進行,不得擅自擴大至室外,對于內外衛生、物品擺放等不合格的,招租人將限期整改,逾期未達要求的,將視為承租人違約,合同自動終止并沒收履約保證金。

    3.租期內嚴禁經營或從事餐飲烹飪(動明火)、娛樂、排煙污染環境、占道經營等相關業務,承租人不得在租賃房屋內居住、做飯。嚴禁轉租行為,一經發現,將視為承租方違約,合同自動終止并沒收履約保證金。

    4.承租必須自營,本項目不接受聯合體競價,不得轉租給他人經營。轉租行為一經發現將視為承租方違約,合同自動終止并沒收履約保證金。

    5.承租人及其所有工作人員與我校無隸屬關系,承租期間,承租方應最大限度保證承租房屋內的各項的安全,發生一切事故、工傷等事件,均由承租人自行解決。

    6.承租人不得從事違法經營活動,一經發現,承租人承擔全部處罰,并將視為承租人違約,合同自動終止。

    7.承租期滿,店面裝修產權歸招租人,承租人不得拆除或損壞所有裝修。承租人投資的設備等按照所有權歸承租方所有,并同承租方所有人員一起在規定日期內撤離。

    8.承租人必須無條件接受國家工商、衛生監督、招租人等部門對經營范圍等方面的檢查和監管。

    六、報名須知

    1.凡有意參加本次公開招租的單位,須由法人或法定授權委托人員代表在規定時間內到指定報名地點辦理報名登記及相關手續并簽訂《報名確認承諾書》,逾期視為棄權。相關報名表格須提前登錄東北大學渾南校區管委會網站下載專區(http://hnxqgwh.neu.edu.cn/2921/list.htm)下載,并按照《填表說明》填寫和蓋章,以便初審查驗。

    2.辦理報名時,單位須憑營業執照、法人證明、法人委托書、公章等,以及《公告》所要求提供的材料進行辦理。另如為原租戶申請本次招租,還須攜帶最后一期的交費發票(復印件)或交費證明材料以證明原租戶為繳費信用合格租戶,否則不接受報名。

    3.參加公開招租的單位報名成功,將視為已充分了解以上公開招租的各項要求,并認可和遵守本次公開招租的各項要求,一經獲得承租資格將嚴格遵守以上要求,并嚴格履行簽訂的房屋租賃合同和相關安全協議。

    4.參加公開招租的法人或法定授權委托人員,必須遵守初審及公開招租相關要求和現場工作秩序,如故意擾亂現場秩序或不尊重招租評審工作人員的,評審組有權取消其資格,報名誠意金不予退回,并記錄在案,不再接受該單位(法人)承租我校房產。

    6.報名時間:2022331日至202244日,每個工作日上午900-1130,下午1430-1630。

    7.公開招租工作,將于報名截止日后盡快組織完成,具體時間及地點將另行通知報名單位。



    東北大學渾南校區管理委員會

    2022331日  


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