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    東北大學房產公開招租公告(廢舊物品回收服務點項目) (第1次)(20211230)

    發布時間:2021-12-30 點擊次數:10 發布人:

    根據《東北大學房產出租、出借管理辦法》和《東北大學房產公開招租辦法》的相關要求,結合我校房產出租的實際需求,對以下房產開展公開招租工作,現公告如下:

    一、招租房產的坐落、需求、底價、出租期限及招租方式等信息如下:

    序號

    房產名稱

    房產坐落

    分區及房間號

    面積(㎡)

    房產出租底價(元/年)

    保證金(元)

    報名誠意金(元)

    招租需求

    出租期限

    招租方式

    聯系人及方式

    1

    綜合實驗大樓東側

    沈陽市和平區文化路3號巷11


    100

    44000

    4400

    4400

    用于師生日常生活中所產生的廢舊物品的回收服務點使用

    3

    公開競價

    東北大學校園綠化建設中心

    聯系人:張馳;

    聯系地址:和平區文化路3號巷11號東北大學綠化院內;

    聯系電話:024-83679996

    13998167303

    2

    新二舍東南角


    100

    3

    九舍C區西南


    100

    4

    八舍G區至H區之間


    100

    二、承租人資格及要求

     ⒈承租人必須是獨立法人企業或個體工商戶,具備廢舊物資回收資質或物業管理資質(營業執照),具備一定經營能力。

     ⒉承租人需具有封閉式廂式貨車用于運輸回收的舊物(自有或租賃,需提供車輛自有證明或車輛租賃合同)。

     ⒊承租人必須遵守國家各項法律、法規和東北大學的各項規章制度。

     ⒋本次招租的房屋為東北大學所有公用地塊,如遇政府行為改造和遷移、東北大學規劃的擴建及征用相關事項以及房屋使用性質發生變化,承租人應無條件予以配合遷移或撤出,合同隨即變更或終止。

     ⒌場地的一切情況均以實地現狀為準,請參加公開招租的單位務必于報名前看清和了解所招租場地之現狀及瑕疵。參加公開招租者一旦報名,即表明已了解并認可所招租場地的品質及瑕疵等一切情況,我方不保證所招租場地品質及缺失,也不承擔瑕疵擔保責任,請在簽訂場地出租合同前謹慎考慮。

    6.承租人在租用場地期間須嚴格遵守報名時所持的營業執照中包含的經營項目,不得擅自更改或增加,如在租期內更改營業項目或范圍,則視為承租方違約,合同終止,場地將重新對外進行公開招租,原承租方可持新的營業執照參與新的公開招租活動。

    7.廢品回收具體時間及細節:每個點位每天兩次時間進行回收:12:00-13:30  16:30-18:00,其他時間禁止回收。廢品回收在指定點位進行,現場安排工作人員在規定時間內進行回收,捆扎、裝運,并安排廂式貨車在規定時間將四個點位的所有廢品統一運走。

    8.廢品回收管理要求:

    1)、廢品回收價格不能低于市場價格,不能存在宰秤、強買強賣的行為。如存在上述行為,每發現一次,扣減履約保證金500元,累計發現三次,視為承租方違約,學校將解除合同,并重新進行招租。

    2)、在指定場所及范圍從事廢品回收工作的人員,不得在指定場所外走動、

    逗留或從事其他無關的活動。

    3)、工作人員進入甲方現場作業時,應衣著整齊,言行舉止文明,行為規范。

    4)、及時清理廢品回收點位的衛生,保證現場干凈整潔,如不能按規定清理需另行支付物業服務費。

    三、租金支付、水電費和其他費用

     ⒈租金支付。本次公開招租的場地采用上打租年付的方式,即在簽訂租賃合同時付清第一年租金,并按照約定繳納足額的履約保證金,之后每年須嚴格按照約定日期繳納租金。如不按約定繳納租金,合同自動終止,沒收履約保證金且將視該租戶為失信租戶,不再享有以后年度的房屋公開招租報名權。

     ⒉水電費和其他費用。由于廢舊物品回收服務點不需要采暖、用水和用電,因此不發生采暖費、水費以及電費。如產生其他費用由承租方承擔。

    3.租金及履約保證金必須由承租人銀行賬號,采用電匯或轉賬方式支付給我校。

    4. 報名承租人需在報名截止時間前使用有效結算賬戶將報名誠意金采用電匯或轉賬方式匯入學校指定賬戶,非有效結算賬戶匯入款項不予承認,沒有匯入報名誠意金的,無參與競租資格。(有效結算賬戶指:承租企業單位銀行賬戶、個體工商戶對公結算賬戶或個體工商戶法定經營者本人銀行賬戶)。

    招租活動結束后,非成交承租人的報名誠意金十日之內無息退回至原匯款賬戶。成交承租人的報名誠意金直接抵交相應租金或履約保證金,如無故退出,報名誠意金不予退回。

    東北大學銀行賬戶信息:

    戶   名:東北大學

    開戶行名稱:中國銀行沈陽東北大學支行

    銀 行 賬號:318146100001

    銀行聯行號:104221016023

    四、其他事項

     ⒈承租人實行三包?!鞍l生、包管理、包安全”,按照消防要求配備消防安全器材,完善消防安全制度,店內的布置和設備等必須符合消防要求,并與學校簽訂相關安全協議書或責任書。

     ⒉營業活動僅限指定區域內進行,不得擅自擴大,服從招租人對場地及周邊環境的管理,對于場地衛生、物品擺放等不合格的,招租人將限期整改,逾期未達要求的,將視為承租人違約,合同自動終止并沒收履約保證金。

     ⒊租期內嚴禁占道經營其他相關業務。嚴禁轉租行為,一經發現,將視為承租方違約,合同自動終止并沒收履約保證金。

     ⒋承租人必須自營,不得轉租給他人經營。轉租行為一經發現將視為承租方違約,合同自動終止并沒收履約保證金。

     ⒌承租人及其所有工作人員與我校無隸屬關系,承租期間,承租方應最大限度保證承租場地內的各項的安全,發生一切事故、工傷等事件,均由承租人自行解決。

     ⒍承租人不得從事違法經營活動,一經發現,承租人承擔全部處罰,并將視為承租人違約,合同自動終止。

    五、報名須知

     ⒈凡有意參加本次公開招租的單位,須由法人代表在規定時間內到指定報名地點辦理報名登記及相關手續并簽訂《報名確認承諾書》,逾期視為棄權。

     ⒉辦理報名時,承租人須憑加蓋公章的營業執照復印件、法定代表人身份證復印件、法定代表人授權委托書、被授權人身份證復印件等證明材料以及公章等進行辦理。另如為原租戶申請本次招租,還須攜帶最后一期的交費發票(復印件)或交費證明材料以證明原租戶為繳費信用合格租戶,否則不接受報名。辦理報名及競價時,需同時遞交材料原件以供審查,不能提供上述原件則視為復印件無效。

     ⒊參加公開招租的單位報名成功,將視為已充分了解以上公開招租的各項要求,并認可和遵守本次公開招租的各項要求,一經獲得承租資格將嚴格遵守以上要求,并嚴格履行簽訂的房屋租賃合同和相關安全協議。

     ⒋報名時間:20211230日至2022 16 日(工作日上午8:30-11:30,下午2:30-4:30)。

     ⒌公開競價工作,將于報名截止日后盡快組織完成,具體時間及地點將另行通知報名單位。






    東北大學后勤服務中心

    20211230


    202109月版


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